趙某房屋買賣合同糾紛案

【案情分類】

【案情簡介】

2017年2月，趙一（化名、委托人、買受人）與錢二、孫三（化名、出賣人）在中介公司居間下簽訂《房屋買賣合同》，約定出賣人將其位于XXX的房屋及車位以180萬元出售給買受人，買受人依約付了定金5萬元，出賣人于2017年7月取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但是拒不履行房屋過戶及交付義務(wù)。出賣人現(xiàn)要求買受人額外支付100萬元購房款。涉案房屋現(xiàn)價(jià)值300萬元，增值120萬元。

【委托人訴求】

以能夠接受的前代價(jià)，盡快取得房屋。

【限購政策】

2018年4月13日，成都市實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知(成房發(fā)〔2017〕45號)》，第七條規(guī)定“自即日起，在我市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓?！?/span>