房產(chǎn)繼承也有限定條件！

很多獨生子女都認為，父輩的房子都是由子輩繼承的，但其實，房產(chǎn)的繼承也是有一定限制條件的。下面，南充律師就為大家講解一下：

1.按照合法繼承執(zhí)行

在屬性繼承的情況下，它必須根據(jù)合法繼承執(zhí)行。它首先由第一順序的繼承繼承。如果沒有第一繼承人，則繼承者可以通過第二個訂單繼承。其中，配偶，子女和父母是一階接班人;兄弟姐妹，祖父母和祖父母是二階接班人。

2.繼承只能在繼承人去世后進行

繼承財產(chǎn)的主要條件是繼承人死亡。如果繼承人在出生前被移交給指定的繼承人，如配偶或子女，則只能算作禮物，因為繼承尚未開始。

3.繼承人是合法的繼承人

繼承財產(chǎn)的第二個條件是繼承人是繼承人的合法繼承人。如果繼承人將財產(chǎn)分配給合法繼承人以外的人，則只能將其視為遺產(chǎn)，而不是遺產(chǎn)。

4.只能繼承被繼承人的個人財產(chǎn)

法定繼承人只能繼承生命前遺傳的個人財產(chǎn)。如果房屋是共享房產(chǎn)，那么繼承時將分割房產(chǎn)權。只有繼承人繼承了分裂后繼承人的個人財產(chǎn)。