辦好退房手續(xù)，遇到開發(fā)商“退款拖延癥”該怎么辦?

買房子原本是一件非常開心的事情，這意味著今后自己就能有一個(gè)穩(wěn)定的住所，溫馨的家，再有就是給自己多了一條投資的渠道，畢竟房子的升值利潤還是很可觀的。

但是在買房的過程中總會(huì)遇到一些意料之外的情況，搞得購房者措手不及，為避免自己遭遇更大的損失或者影響之后的生活，有的購房者不得不選擇退房，那么退房又需要滿足什么條件嗎？如何辦理退房手續(xù)呢？

今天，走進(jìn)演播大廳的邢先生，就遇到了與開發(fā)商協(xié)商一致，承諾35個(gè)工作日辦理退款，結(jié)果卻是一等就是兩年，遲遲拿不到房子的退款。其他業(yè)主有的已經(jīng)將開發(fā)商訴至法院，強(qiáng)制執(zhí)行也依然沒能拿回房款，這到底又是怎么回事呢？

今天BTV科教頻道《律師幫幫忙》首播14：00分，重播21：30分的節(jié)目中，來自北京市盈科律師事務(wù)所的高攀律師和胡文友律師，將在節(jié)目中和邢先生一起聊聊關(guān)于退房、退款的那些事。

一、做好財(cái)產(chǎn)保全工作，可以在起訴之前提出財(cái)產(chǎn)保全，也可以在訴訟中進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，具體要去法院的立案廳，寫財(cái)產(chǎn)保全申請書，提供被申請人的財(cái)產(chǎn)線索，準(zhǔn)備好起訴書及相應(yīng)證據(jù)。

二、準(zhǔn)備好相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和證據(jù)材料，法院收取案件受理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是按照合同所約定的整個(gè)購房金額為依據(jù)來收費(fèi)。

三、如果自訴需要準(zhǔn)備好起訴書，如果委托律師代理，一定要簽署代理協(xié)議，前期要和律師做好配合和溝通。

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