常見二手房買賣糾紛有哪些？

　　常見的二手房買賣糾紛有哪些在二手房交易中，為了方便交易，當(dāng)事人往往隱瞞房屋的真實信息；二手房交易程序復(fù)雜，造成交易過程中當(dāng)事人之間的不信任，交易難以進(jìn)行。南充律師事務(wù)所的小編將為您安排相關(guān)內(nèi)容僅供參考常見的二手房買賣糾紛如下：

　?。?）買賣雙方誠信缺失，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。為便于交易，當(dāng)事人往往隱瞞真實情況，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題等，在簽訂合同后，對方。發(fā)現(xiàn)并提起訴訟。對此，購房者在購房前可以向物業(yè)、鄰居和開發(fā)商了解情況，z好到現(xiàn)場看房，并就如何承擔(dān)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題達(dá)成協(xié)議。

　?。?）房價變化很快。房價上漲，一方悔過自新，以各種借口拒不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，當(dāng)出賣人發(fā)現(xiàn)房屋出售后和辦理過戶手續(xù)過程中房價又上漲時，就會產(chǎn)生很多糾紛，導(dǎo)致拒不履行，以各種借口不辦理過戶手續(xù)。對方向法院提起訴訟。房價下跌時，購房者以各種理由要求解除合同。對此，買受人不僅要與出賣人簽訂合同，還要考慮房價漲跌等因素，提前約定違約責(zé)任，并及時辦理過戶手續(xù)，避免對方后悔

　?。?）因中介機(jī)構(gòu)行為不規(guī)范引起糾紛。由于買賣雙方經(jīng)常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系并進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)自身的機(jī)制和人員素質(zhì)也不盡相同，在簽訂合同或辦理手續(xù)時經(jīng)常出現(xiàn)問題，甚至合同內(nèi)容與意思表示三方在談判中所表達(dá)的意思，導(dǎo)致雙方對合同履行內(nèi)容發(fā)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況的發(fā)生，買賣雙方應(yīng)在交易過程中選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)。交易前，買賣雙方應(yīng)充分了解各項事宜，并以書面形式就雙方協(xié)商的內(nèi)容達(dá)成一致

　?。?）二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方互不信任，交易難以進(jìn)行因此，買賣雙方都應(yīng)充分了解房屋交易所需的各種手續(xù)，z好選擇專業(yè)人士提供法律咨詢，然后再認(rèn)真簽訂合同。

　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，難以查明房屋共有人的情況，致使共有人在現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度中提起訴訟，登記的只有一人。在交易過程中，對方很難找到共有人。交易后，妻子或其他共有人經(jīng)常提起訴訟，要求解除買賣合同。在這方面，另一方當(dāng)事人在簽訂合同時，可以提供保證處分權(quán)的證明，也可以提供夫妻等其他共有人同意處分的證明。