樓上漏水樓下賠償細則有哪些？

樓上漏水糾紛，如果經(jīng)過協(xié)商仍然不能夠解決，可以訴訟至法院要求依法賠償，那么樓上漏水樓下賠償細則有哪些呢？下面跟著四川律師事務所小編一起來看看吧。

受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

我國對財產(chǎn)損害賠償?shù)南嚓P(guān)立法規(guī)定

我國《憲法》d13條規(guī)定，公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。d117條規(guī)定，侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。

《民法典》（2021.1.1生效）

第二百零七條【物權(quán)平等保護原則】國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百三十七條【物權(quán)復原請求權(quán)】造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百六十六條【私有財產(chǎn)的范圍]】私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。

d一百二十條【債權(quán)責任的承擔】民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

d一千一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。

d一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

從以上法律規(guī)定可見，公民合法財產(chǎn)的所有權(quán)，任何人不得非法侵害，侵害財產(chǎn)的侵權(quán)行為破壞了我國法律所保護的財產(chǎn)法律關(guān)系。侵權(quán)人的行為如造成權(quán)利人財產(chǎn)損害，權(quán)利人可以請求損害賠償，但對造成損害的賠償標準沒有具體規(guī)定，致使司法實踐中存在爭議。