南充律師：關(guān)于租房合同違約的介紹

一般來說，雙方在簽訂合同后應(yīng)積極履行合同。這樣一來，如果一方提前違約，可能會(huì)對(duì)另一方造成損失。在法律上，這是規(guī)定違約處理方法的必要性。下面，南充律師就為大家介紹一下關(guān)于租房合同違約的相關(guān)內(nèi)容。

1、一方違約后，當(dāng)違約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的損害賠償金低于實(shí)際損失，違約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的損害賠償金“過高”于實(shí)際損失，違約方可以向法院起訴，要求減少違約金。房屋租賃罰款也一樣。

2、租賃合同的違約金，按照合同規(guī)定的違約金計(jì)算，不得重復(fù)計(jì)算押金、違約金、違約金。在租賃合同解除后，由于不同的情況，各種違約金的計(jì)算存在兩種不同的情況。

3、《合同法》沒有規(guī)定房屋租賃的違約金標(biāo)準(zhǔn)，即雙方當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額。

租房合同中的違約如何處理？

違約金是指一方當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢或者財(cái)產(chǎn)。違約責(zé)任是違約責(zé)任的縮寫。合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

雙方簽訂了房屋租賃合同，與租賃協(xié)議簽訂后，需要嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議。支付租金也要求履行合同約定，沒有約定可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，并且對(duì)方的退款是違約。

以上就是南充律師為大家介紹的關(guān)于租房合同違約的詳細(xì)介紹，根據(jù)以上條款，我們可以知道租房合同違約損害賠償?shù)挠?jì)算主要是根據(jù)合同違約的有關(guān)規(guī)定來計(jì)算、存入和違約的，行為損害賠償不能重復(fù)計(jì)算等。