南充律師：新購(gòu)房出現(xiàn)漏水怎么辦？

　   房屋泄漏在出售二手房和二手房中很常見(jiàn)。在正常情況下，漏水是質(zhì)量缺陷。在保修期內(nèi)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方停止修理，但不能僅僅因?yàn)榉课萋┧鲝埻朔俊８鶕?jù)規(guī)定，屋頂，浴室有防水要求，房間和墻壁的保修期為5年。

　　在保修期內(nèi)房屋漏水，賣(mài)方有義務(wù)停止維修。如果賣(mài)方拒絕修理，則買(mǎi)方可以先修理并保存有關(guān)修理費(fèi)用的證據(jù)，然后要求賣(mài)方承擔(dān)修理費(fèi)用，從而給買(mǎi)方造成的損失。當(dāng)然，如果房屋漏水非常嚴(yán)重并且在反復(fù)維修后無(wú)法修復(fù)，則該漏水達(dá)到嚴(yán)重影響住宅正常使用的水平，購(gòu)買(mǎi)者仍然可以要求退房。

　　南充律師事務(wù)所的小編告訴你房屋漏水如何彌補(bǔ)：

　　調(diào)試商品房時(shí)，應(yīng)取得建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《建筑工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告》，該報(bào)告符合建筑工程的驗(yàn)收管理規(guī)定，并應(yīng)獲得建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件或許可文件。規(guī)劃，公安，消防，人防，環(huán)保部門(mén)。如果開(kāi)發(fā)者未顯示文檔或文檔不完整，則所有者可以拒絕收集，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)者發(fā)送信函，要求他按照以下規(guī)則提供文檔：合同并要求賠償逾期付款。

　　如果開(kāi)發(fā)人員未顯示文檔或文檔不完整，則所有者永遠(yuǎn)不要獲取密鑰。根據(jù)法律規(guī)則，接收密鑰等同于收回。如果要求您在看房之前簽署相關(guān)文件，即使文件已完成，房主也應(yīng)嘗試在收款文件中注明“房屋狀況不清楚”或“未檢查房屋”字樣。 。

　　如果房屋的主要問(wèn)題不是危及建筑物的安全，則不是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但可以歸因于質(zhì)量上的明顯缺陷。房子漏水了，水和電還沒(méi)有達(dá)到承諾的水平。所有者可以要求開(kāi)發(fā)商停止維修。所有者也可以自己維修，但相關(guān)費(fèi)用可以要求開(kāi)發(fā)商停止。如果開(kāi)發(fā)人員拒絕執(zhí)行，則可以提起法律訴訟。

　　房屋漏水的問(wèn)題實(shí)際上很普遍，但是購(gòu)房通常都有保修期，通常保修期是5年。購(gòu)買(mǎi)商品房存在漏水的問(wèn)題。在保修期內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商停止維修，購(gòu)買(mǎi)者將不承擔(dān)維修費(fèi)用。如果房屋由于鄰居的不當(dāng)操作而漏水，應(yīng)首先要求鄰居修理和賠償。